Experfin – Florian von Rücker | Finanzierungsvermittlung für Kapitalanlageimmobilien

Für wen

Für welche Vorhaben ich Sie begleite

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Vermietete Eigentumswohnung erwerben und finanzieren.

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Mehrfamilienhaus oder Pflegeimmobilie finanzieren.

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Bestehendes Immobilienportfolio gezielt erweitern.

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Finanzierung mit geringem Eigenkapitaleinsatz individuell prüfen.

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Zugang zu ausgewählten, teilweise nicht öffentlichen Kapitalanlageimmobilien suchen.

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Bestehende Finanzierung neu strukturieren oder ablösen.

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Selbst genutzte Wohnimmobilie finanzieren – auf Anfrage.

Ablauf

So läuft die Zusammenarbeit ab

Schritt 01

Persönliche Situation erfassen

Sie übermitteln Ihre persönlichen, wirtschaftlichen und objektbezogenen Angaben sicher über die digitale Selbstauskunft.

Schritt 02

Individuelle Finanzierungsstrategie entwickeln

Ich analysiere Ihre Situation, Ihr Vorhaben und Ihre Ziele und entwickle daraus eine geeignete Finanzierungsstruktur.

Schritt 03

Finanzierung gezielt platzieren

Auf Grundlage Ihrer Situation und meiner langjährigen Bankkontakte platziere ich Ihre Anfrage gezielt bei geeigneten Finanzierungspartnern und begleite den Prozess persönlich bis zur Auszahlung.

Meine Leistung

Was Sie bei mir erhalten

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25 Jahre Finanzierungserfahrung

Ich kenne Anforderungen, Entscheidungswege und Besonderheiten unterschiedlicher Finanzierungspartner und bereite Ihre Anfrage gezielt vor.

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Individuelle Finanzierungsstrategie

Bonität, Einkommen, Vermögen, Objekt und Ihre Investitionsziele bilden die Grundlage. Jede Anfrage wird persönlich analysiert und individuell strukturiert.

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Gewachsene Bankkontakte

Persönliche Ansprechpartner bei Banken und Finanzierungspartnern ermöglichen es, komplexe Vorhaben gezielt zu erläutern und effizient zu begleiten.

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Persönliche Begleitung

Von der ersten Analyse bis zur Auszahlung haben Sie einen festen Ansprechpartner – persönlich, direkt und ohne Weitergabe an anonyme Prozesse.

Kapitalanleger & Investoren

Kapitalanlagen brauchen eine andere Finanzierung.

Bei einer vermieteten Immobilie zählt nicht nur der Kaufpreis. Entscheidend ist, wie Mieterträge, bestehende Finanzierungen, Eigenkapital und das neue Objekt in Ihre gesamte Vermögens- und Finanzierungsstruktur passen.

Ich begleite unter anderem die Finanzierung von:

Vermieteten Eigentumswohnungen
Mehrfamilienhäusern
Pflegeapartments und Pflegeimmobilien
Ausgewählten Bestands- und Neubauobjekten zur Kapitalanlage

Auch hohe Finanzierungsausläufe individuell prüfen

Abhängig von Bonität, Einkommen, Vermögen und Objekt können auch Finanzierungen mit geringem Eigenkapitaleinsatz, vollständige Kaufpreisfinanzierungen oder in geeigneten Fällen eine teilweise Einbeziehung der Erwerbsnebenkosten geprüft werden.

Ausgewählte Kapitalanlageimmobilien

Auf Wunsch ermögliche ich Ihnen über mein Netzwerk Zugang zu ausgewählten Kapitalanlageimmobilien, darunter teilweise nicht öffentlich angebotene Objekte. Die Finanzierungsberatung ist unabhängig davon möglich, ob Sie bereits ein Objekt gefunden haben.

Steuerlicher Hinweis: Finanzierungskosten vermieteter Immobilien können unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich berücksichtigt werden. Die konkrete Bewertung erfolgt durch Ihren Steuerberater. Eine steuerliche Beratung wird nicht erbracht.

Ihr Ansprechpartner

Finanzierung ist Vertrauenssache.

Seit 25 Jahren begleite ich Kunden bei Immobilienfinanzierungen. Dabei geht es nicht darum, möglichst viele Banken anzufragen, sondern das Vorhaben richtig zu strukturieren und gezielt bei den passenden Finanzierungspartnern zu platzieren.

Sie sprechen während des gesamten Prozesses persönlich mit mir – von der ersten Einschätzung bis zur Auszahlung.

25

Jahre Erfahrung

100%

Persönliche Betreuung

Häufige Fragen

Was Sie wissen möchten

Ist die Anfrage wirklich kostenfrei?

Für die Finanzierungsvermittlung wird Ihnen grundsätzlich kein separates Beratungshonorar berechnet. Bei erfolgreicher Vermittlung erhalte ich eine Vergütung vom jeweiligen Finanzierungspartner.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Die benötigten Unterlagen hängen vom Finanzierungspartner, Ihrer persönlichen Situation und dem Objekt ab. Häufig werden unter anderem Einkommensnachweise, Steuerbescheide, Kontoauszüge, Eigenkapitalnachweise, Exposé, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Grundbuchauszug, Mietunterlagen und Kaufvertragsentwurf benötigt. Sie erhalten von mir eine individuell auf Ihren Fall abgestimmte Unterlagenliste.

Kann ich auch mit wenig Eigenkapital finanzieren?

Abhängig von Bonität, Einkommen, Vermögen und Objekt können Finanzierungen mit geringem Eigenkapitaleinsatz oder eine vollständige Kaufpreisfinanzierung geprüft werden. Ich bewerte Ihre Möglichkeiten individuell.

Wie schnell erhalte ich eine Rückmeldung?

Nach vollständiger Übermittlung Ihrer Angaben melde ich mich persönlich bei Ihnen – in der Regel innerhalb weniger Werktage mit einer ersten Einschätzung zu den möglichen Finanzierungswegen.

Werden meine Daten weitergegeben?

Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Finanzierungsanfrage genutzt. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.

Ich habe noch kein Objekt gefunden. Kann ich trotzdem eine Finanzierung prüfen lassen?

Ja. Eine frühzeitige Finanzierungsprüfung gibt Ihnen Klarheit über Ihre Möglichkeiten und stärkt Ihre Position beim Kauf. Auf Wunsch kann ich Ihnen auch Zugang zu ausgewählten Kapitalanlageimmobilien ermöglichen.

Vermitteln Sie auch ausgewählte Kapitalanlageimmobilien?

Auf Wunsch ermögliche ich über mein Netzwerk Zugang zu ausgewählten Kapitalanlageimmobilien – darunter teilweise nicht öffentlich angebotene Objekte. Finanzierung und Objektzugang sind unabhängig voneinander möglich.

Finanzieren Sie auch eigengenutzte Wohnimmobilien?

Mein Schwerpunkt liegt auf Kapitalanlageimmobilien. Die Finanzierung selbst genutzter Wohnimmobilien begleite ich auf Anfrage.

Jetzt starten

Lassen Sie Ihre Finanzierung persönlich prüfen.

Übermitteln Sie Ihre Angaben sicher und unverbindlich. Ich prüfe Ihre Situation persönlich und melde mich mit einer ersten Einschätzung zu den möglichen Finanzierungswegen.

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Persönlich geprüft Sicher übermittelt Bundesweit betreut Unverbindliche Anfrage